## 房地产信托业务监管力度加大
近年来，房地产信托业务违规行为受到监管部门严格查处。2017年和2018年上半年，多家信托公司因违规向房地产企业放贷、流动资金贷款等行为受到处罚。
## 违规行为类型
近期，深圳、甘肃、浙江等地监管部门对信托公司违规放贷行为进行处罚。主要违规类型包括：违规向土地储备中心放贷、违规将信托资金用于土地储备贷款、房地产项目贷款审批不审慎等。
## 房地产信托业务的现状
房地产信托一直是信托公司的重要业务领域，尤其是在房企融资渠道收紧的情况下，非标融资对中小房企尤为重要。截至2018年一季度末，投向房地产的信托资金余额为2.37万亿元，同比增长50%，环比增长3.87%。
## 信托公司合规经营要点
面对监管压力，信托公司应加强合规管理和监管沟通，以业务合规为原则开展房地产信托业务。除了保障房领域，打擦边球进入房地产领域的信托公司将面临严厉惩处。
## 发展房地产信托业务策略
信托公司可通过以下策略发展房地产信托业务：
- 绑定核心交易对手；
- 针对不同交易对手制定合作策略；
- 强化投后管理；
- 扩大银行代销；
- 加强机构间合作。
